Ba nguyên tắc phong thủy căn hộ chung cư

Phong thủy là mối quan tâm lớn của gia chủ trước khi tiến hành xây, mua nhà nên những thông tin liên quan đến vấn đề này cần được tìm hiểu kỹ để không gặp nhiều bất lợi cho gia đình.

Dưới đây là tổng hợp 3 nguyên tắc cơ bản của phong thủy áp dụng khi thiết kế căn hộ như sau:

Tách biệt giữa động và tĩnh

Đó là sự tách biệt độc lập giữa phòng khách và các phòng khác. Trong thiết kế hiện đại, phòng khách từng bước khẳng định được vai trò trung tâm trong hoạt động đời sống của gia chủ, đây là nơi tập trung, đoàn tụ, nơi diễn ra mọi hoạt động của gia đình; còn phòng ngủ là không gian cá nhân nên cần độc lập, yên tĩnh.

Hai không gian này đối lập một tĩnh một động, do đó cần tách biệt, không gây ảnh hưởng lẫn nhau. Phòng khách có thể không cần lớn nhưng cần được đặt độc lập. Cuộc sống hàng ngày có thoải mái hay không thể hiện rõ ở tính độc lập của phòng khách.

Phòng khách có thể không cần lớn nhưng cần được đặt độc lập. (Ảnh:DK)

Rạch ròi giữa nhà bếp và phòng ăn

Đối với căn hộ chung cư việc tách biệt phòng bếp và ăn ít được để ý một phần vì diện tích hạn chế, phần khác vì không gian liên thông sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày.

Tuy nhiên theo phong thủy việc sử dụng hai không gian này trên thực tế có nhiều khác biệt, do đó yêu cầu bố trí môi trường hay tạo bầu không khí cũng có nhiều điểm không giống nhau.

Một thiết kế hoàn hảo là nhà bếp, phòng ăn tách biệt về không gian, chức năng rõ rệt và không ảnh hưởng đến nhau, như vậy mọi hoạt động sẽ thoải mái hơn, đặc biệt khi nhà có thêm khách hoặc tổ chức tiệc tùng. Vì vậy, gia đình có thể sử dụng bình phong hoặc kệ lửng để ngăn chia thay vì tường cố định.

Tiết kiệm không gian sống, hạn chế tiêu hao năng lượng, tiền bạc

Khi chọn căn hộ, ngoại trừ phòng chứa đồ thì các không gian thường xuyên phải sử dụng như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, nhà bếp, phòng vệ sinh, phòng học phải có mặt trời chiếu sáng, có ánh sáng tự nhiên vừa tạo ra một không gian hòa hợp với thiên nhiên vừa tiết kiệm được năng lượng.

Ngoài ra các căn hộ phía Tây về mùa hè thường có ánh nắng mặt trời chiếu sáng trực tiếp, nhiệt độ của phòng tăng cao, về mùa đông, nhiệt độ phòng lại xuống thấp, do đó tường phía Tây và Bắc phải cách nhiệt tốt, chống nóng chống lạnh cho căn nhà giảm đáng kể lượng điện tiêu thụ cho việc làm mắt, hay sưởi ấm của gia chủ.

KTS. Nguyễn Sỹ Triệu
Công ty CP ADkientruc

Xem Thêm

Cách lựa chọn căn hộ chung cư hợp phong thủy, hợp tuổi

Các chung cư hiện nay đều là các công trình kiến trúc được quy cách hóa, nó không xét đến tuổi tác hay những thói quen khác nhau của từng người.

Vì thế có thể vô tình làm cho tính của bạn thay đổi, ảnh hưởng tới khả năng của bạn, thái độ tích cực với một số sự vật có thể biến thành tiêu cực, đây chính là phong thủy mà chúng ta nói đến.

Để cho tính cách của bạn không bị kìm hãm, có thể phát huy được hết năng lực của mình, bạn nên chọn cho mình một căn hộ có hướng phù hợp với tuổi của bạn.

Trong phong thủy có nói, những người có sao bản mệnh giống nhau, thì tính cách cũng có những nét tương đồng. Điều đó có nghĩa là chúng ta chỉ có thể căn cứ vào 12 địa chi mà lựa chọn một hướng thích hợp cho mình, để chọn ra một căn hộ lý tưởng.

Đối với gia chủ tuổi Tý:

Hướng Bắc đối với họ rất quan trọng, đồng thời hướng này có tác dụng rất lớn với họ. Nếu như hướng Bắc bị ô nhiễm (có nhà vệ sinh, bể nước ẩm ướt hàng ngày) sẽ ảnh hưởng xấu đến họ.

Cách khắc phục: Nên đặt một vài chậu cây xanh ở hướng này để làm sạch và tạo không khí trong lành.

Ngoài ra hướng Đông Nam và Tây Nam cũng có ảnh hưởng lớn với họ. Vì vậy cần chú ý giữ gìn vệ sinh 3 hướng: Bắc, Đông Nam, Tây nam, như thế mới có thể khiến cho thế vận tăng lên.

Đối với gia chủ tuổi Sửu:

Hướng quỉ môn ở Đông Bắc đối với những người tuổi Sửu vô cùng quan trọng. Nếu hướng này có nhà vệ sinh, phòng tắm, hay có nguồn nước, sẽ tạo ra những tác hại phụ bất lợi cho họ. Nếu trong trường hợp bất khả kháng thì cần có những biện pháp giảm thiểu các tác hại này.

Cách khắc phục: Cần có biện pháp đẩy nhanh những khí hôi thối trong nhà vệ sinh ra ngoài. Giữ gìn cho các không gian nằm ở hướng này luôn sạch sẽ, thoáng đãng.

Ngoài hướng Đông Bắc, gia chủ tuổi Sửu cũng cần chú ý giữ gìn thêm hướng Tây và Đông thật sạch sẽ thì khí vận của họ mới tốt được.

Đối với gia chủ tuổi Dần:

Giống như những người tuổi Sửu, hướng Đông Bắc cũng là hướng quan trọng nhất đối với họ. Đây vốn là hướng quỷ môn nên khi giải quyết hướng này cần đặc biệt cẩn trọng.

Cách khắc phục: cần phải chú ý giữ gìn vệ sinh sạch sẽ, làm cho không khí trong quỉ môn trong lành là đủ. Cần lưu ý là không nên đặt nhà bếp hoặc phòng tắm ở đây. Nếu không sẽ tạo ra sự xáo trộn trong cuộc sống, mang đến những ảnh hượng tiêu cực phụ.

Hướng Tây và Tây Nam cũng có mối quan hệ sâu sắc đối với những người sinh năm Dần, vì thế cũng cần chú ý đến việc giữ vệ sinh những hướng này.

Đối với gia chủ tuổi Mão:

Với những người sinh năm Mão, hướng Đông là hướng quan trọng đối với họ. Nếu như hướng này không sạch sẽ, ẩm ướt, thậm chí có những vết lõm, thì sẽ có ảnh hưởng không tốt đến thế vận của họ.

Cách khắc phục: Để đảm bảo sự cân bằng của hướng này, cần giữ cho các không gian chức năng ở đây luôn sạch sẽ, thoáng đãng.

Một số hướng khác như hướng Tây Nam và Tây Bắc cũng khá quan trọng với những người tuổi Mão. Khi hướng Đông có một số yếu tố không thuận lợi mà ta không thể khắc phục thì hai hướng này sẽ bổ khuyết cho hướng Đông.

Đối với gia chủ tuổi Thìn

Hướng có ảnh hưởng lớn nhất đối với gia chủ tuổi này là hướng Đông Nam. Nếu hướng này được xử lý tốt sẽ đem lại may mắn cho gia chủ, vạn sự như ý. Nếu không thì mọi việc đều không thuận lợi.

Cách khắc phục: Ghi nhớ tuyệt đối không để các không gian nằm tại hướng này bị ô nhiễm. Bên cạnh đó Tây Nam và Bắc cũng là hai hướng quan trọng, có ảnh hưởng nhất định đối với họ.

Đối với gia chủ tuổi Tỵ

Giống như những người sinh năm Thìn, với những người sinh năm Tỵ hướng Đông Nam cũng là hướng quan trọng. Trong hướng này tuyệt đối không được xây nhà vệ sinh, nhà tắm hoặc là nơi đặt nguồn nước, nếu không sẽ khiến cho thế vận của gia chủ sẽ bị giảm sút, nghiêm trọng hơn có thể gây ra những tai họa lớn cho họ.

Cách khắc phục: Trong trường hợp bất khả kháng, bạn cần phải giữ gìn cho không khí nơi đây luôn thuần khiết, khô ráo. Nếu là nguồn nước thì cần giữ cho nguồn nước đó luôn trong sạch.

Hướng Tây và Đông Bắc cũng là hai hướng quan trọng, có thể được tận dụng để bổ khuyết trong trường hợp hướng Đông Nam có điểm dữ không thể khắc phục.

Nguồn: Phong Thuy – Phong Thủy Tổng Hợp

Xem Thêm

5 lưu ý về phong thủy khi chọn mua căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là hình thức nhà ở phổ biến hiện nay. Cũng giống như nhà ở truyền thống, việc lựa chọn căn hộ chung cư cần phải tuân theo những thuật phong thủy nhất định.

1. Địa điểm và năng lượng của tòa nhà

Năng lượng của tòa nhà ảnh hưởng đến năng lượng của căn hộ nằm trong đó. Vì bạn không kiểm soát được lối vào của tòa nhà nên cần lựa chọn sáng suốt. Tòa nhà có lối vào sạch sẽ, đủ ánh sáng, tọa lạc ở nơi an toàn, thân thiện luôn luôn là lựa chọn khôn ngoan nhất.

Minh đường là bộ phận quan trọng trong phong thủy. Một khu đất không có minh đường dù có nhiều đặc điểm đẹp thì cũng kém tốt.

Chung cư nên có khu đất trống phía trước mặt làm minh đường. Ảnh minh họa.

Đối với các tòa chung cư, minh đường được tính là những khu vực trống ở trước mặt. Đó có thể là các khu vực cây xanh, công viên nhỏ và lý tưởng nhất là hồ nước làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư làm nơi sinh sống.

2. Chọn hướng nhà

Hướng của chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư, các lối giao tiếp khác được coi là hướng phụ. Chung cư có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định (mặt phía bắc). Các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng.

Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng đông tây, cần có giải pháp che nắng như tạo hành lang hay lam che nắng. Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện sinh môi hợp gia chủ.

Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng) mà nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

3. Vị trí và số tầng của căn hộ

Nếu có thể, bạn nên chọn một căn hộ ở tầng cao một chút. Lý do rất rõ ràng, đó là càng lên cao thì căn hộ của bạn càng chịu ít áp lực, nguồn năng lượng phong thủy cũng nhẹ nhàng hơn. Những căn hộ ở tầng cao luôn đón được nhiều ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn đẹp hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.

Càng lên cao, các căn hộ càng chịu ít áp lực.

Tốt nhất, bạn nên tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy hoặc cầu thang. Hãy chọn một căn hộ nằm bên ngoài khu vực “bận rộn”, nhiều người đi lại để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư trong cuộc sống. Ngoài ra, dù cửa của căn hộ đối diện với hướng đẹp, may mắn hay không thì bạn cũng cần phải quá bận tâm.

4. Phong thủy cửa và ban công

Đối với các tòa nhà chung cư, cửa chính là cái lớn, cái bao trùm. Cửa chính tốt sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà đón được nhiều khí cát lành.

Cửa chính tốt sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà đón được nhiều khí cát lành. Trong khi đó, cửa nhỏ của từng căn hộ lại liên hệ mạnh đến từng gia chủ. Hai cái đều cần phải quan tâm xem xét cả. Ví thử cửa lớn vào nơi suy, tử khí thì đại thể cả chung cư đó chưa tốt. Dẫu căn hộ tọa lạc ở phần nào của tòa nhà đều không hoàn hảo.

Ngoài cửa chính, tất cả các căn hộ chung cư đều có ban công. Đây là khoảng tiếp xúc với thiên nhiên, nắng, gió bên ngoài. Vì vậy, ban công trong các cao ốc cũng đóng một vai trò quan trọng. Nhiều người khi tìm mua căn hộ đòi hỏi hướng ban công phải hợp với mệnh của mình. Tuy nhiên, chúng ta không nên quá quan trọng điều này. Hướng cửa chính hợp là đủ tốt.

Đối với ban công, chúng ta cần lưu ý thêm một số điểm như tránh chọn những căn hộ mà cửa chính đối diện thẳng với cửa ban công vì nó sẽ làm cho năng lượng không đọng lại được trong nhà. Ngoài ra, khi thiết kế, chủ đầu tư phải cố gắng đảm bảo tất cả các không gian đều thông thoáng, đón được ánh sáng tự nhiên. Như vậy, sẽ tốt cho sức khỏe của gia chủ.

5. Xem xét sự sắp xếp bên trong căn hộ

Về hình dạng, bạn nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa không tốt về phong thủy, vừa khó khăn trong việc sắp đặt nội thất bên trong. Trong trường hợp bất khả kháng, chúng ta có thể khắc phục bằng cách treo một chiếc gương lớn tại những góc khuyết để bù lại và tạo cảm giác tròn đầy cho căn hộ.

Do diện tích thường bị hạn chế mà hầu như nhà nào cũng cần ít nhất 2 phòng ngủ riêng biệt, nên các phòng ngủ bị chia nhỏ, cửa vào phòng thường được bố trí rất gần nhau hoặc đối diện nhau. Trong các phòng ngủ, nhà vệ sinh thường được thiết kế khép kín trong phòng và cửa nhà vệ sinh thường đối diện ngay với giường ngủ.

Theo thuật phong thủy, các cửa xung chiếu hoặc liền kề gây nên sự hỗn loạn về khí, chủ về sự bất an hoặc những thị phi rắc rối. Cửa nhà vệ sinh chiếu vào giường ngủ gây nên những tổn hại về sức khỏe.

Nhà vệ sinh là nơi thủy khí, uế khí tích tụ lại, có ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Thủy khắc Hỏa.

Nhà vệ sinh ở giữa là điều tối kỵ trong phong thủy

Ngoài ra, những căn hộ có nhà vệ sinh nằm ở chính giữa là điều tối kỵ, rất bất lợi về sức khỏe.

Những căn chung cư mở cửa nhìn ngay thấy bếp cũng bị hao tổn về tiền tài theo quan niệm: "Khai môn kiến táo, tiền tài đa hao". Gặp những căn hộ như vậy, có thể dùng quầy bar che chắn để tạo sự kín đáo.

Những lỗi thường gặp là nhà vệ sinh của căn hộ tầng trên với hiệu ứng tương tác khí xú uế đè nặng lên khu bếp hay ban thờ nhà dưới. Giường ngủ tầng trên nằm trên bếp tầng thấp hơn. Ban thờ dựa vào tường nhà vệ sinh của hàng xóm… Đây là những vấn đề mà gia chủ cần hết sức chú ý.

Trên thực tế, việc tạo dựng một không gian căn hộ chung cư hợp phong thủy không phải việc quá khó. Tuy nhiên, để có một căn hộ chung cư tốt về phong thủy, gia chủ nên quan tâm ngay từ khâu chọn mua để tránh phải sửa chữa tốn kém, lại đảm bảo sự hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ kiến trúc và phong thủy.

Theo Blogger Kim Ngân

Xem Thêm

8 nguyên tắc phong thủy để chọn được căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là nhà ở phổ biến thời hiện đại. Cũng như nhà ở truyền thống, theo thuật phong thủy, việc lựa chọn chung cư cũng có những quy tắc cần thiết.

Chung cư được xem là giải pháp hữu hiệu trong thời buổi “đất chật người đông” tuy nhiên làm sao lựa chọn một căn hộ hài hòa được giữa cả túi tiền của mình với những tiêu chí lý tưởng là một điều không dễ. Sách Phong thủy cho người mua nhà của Nxb Thanh Hóa đưa ra một vài tiêu chí quan trọng cần lưu ý cho bạn trong quá trình lựa chọn.

1. Chung cư phải có tầm nhìn tốt

Chung cư như một ngôi nhà lớn có nhiều phòng, nhiều tầng. Ngôi nhà ấy cần có được các thuận lợi về phong thủy như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ.

2. Chung cư phải có minh đường rộng rãi

Minh đường là bộ phận quan trọng trong phong thủy. Một khu đất không có minh đường dù có nhiều đặc điểm đẹp thì cũng kém tốt.

Chung cư nên có khu đất trống phía trước mặt làm minh đường. Ảnh minh họa.

Đối với các tòa chung cư, minh đường được tính là những khu vực trống ở trước mặt. Đó có thể là các khu vực cây xanh, công viên nhỏ và lý tưởng nhất là hồ nước làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư làm nơi sinh sống.

3. Chọn hướng mặt quay về Nam hay Đông Nam

Hướng của một tòa chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư chứ không phải hướng cửa các căn hộ. Ở nước ta, một chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp cho các căn hộ bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng gió tây và gió nóng.

4. Tránh ban công cửa sổ quay về hướng Tây

Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông, Tây, sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ căn hộ bị nắng chiếu gay gắt bất lợi cho người ở. Vì vậy khi chọn căn hộ chung cư điều lưu ý đầu tiên là hướng ban công và cửa sổ có bị nắng chiếu hay không và giải pháp che năng như thế nào?

Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện môi sinh hợp với gia chủ. Những chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị tối tăm và gió lùa. Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác mà nên chọn cửa sổ nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

5. Không trọn căn hộ có phòng ngủ bị nắng chiếu gay gắt

Nếu phòng ngủ có cửa sổ trổ về hướng nắng chói chang chắc chắn bất lợi cho gia chủ. Nên dùng hệ cửa chớp nghiêng hoặc màn sáo để cản quang (không nên lắp kính màu đậm, bít bùng sẽ tạo nên hiệu ứng tích nhiệt).

Đối với các căn hộ ở trên cao, nhiều mặt thoáng nắng chói và gió mạnh, giải pháp dùng rèm, nan chớp hoặc bình phong là tốt nhất cho cửa.

Dùng những khung cửa không có cánh hoặc sắp xếp đồ vật tạo nên các lối dẫn khí cũng là một giải pháp tốt trong điều kiện căn hộ diện tích nhỏ.

6. Kị từ hành lang nhìn thẳng vào căn hộ

Rất ít chung cư có bố trí Huyền quan, vì vậy từ bên ngoài hành lang vào tòa nhà, thẳng với cửa vào căn hộ, có thể nhìn thấy toàn bộ gian phòng khách, thậm chí cả bếp và phòng ngủ bên trong. Theo phong thủy, điều này tối kị vì nó dễ gây nên sự hao tán về tài lộc và bất an cho gia chủ.

7. Tránh những góc nhọn các công trình chĩa vào căn hộ

Nếu căn hộ có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của một công trình nào đó xung quanh chĩa thẳng vào thì đây là một điều xấu. Theo quan niệm phong thủy, những góc nhọn đó sẽ tạo ra xung sát gây tác hại lên sức khỏe và tài vận của gia chủ sống trong căn hộ.

8. Xem xét sự sắp xếp bên trong căn hộ

Do diện tích thường bị hạn chế mà hầu như nhà nào cũng cần ít nhất 2 phòng ngủ riêng biệt, nên các phòng ngủ bị chia nhỏ, cửa vào phòng thường được bố trí rất gần nhau hoặc đối diện nhau. Trong các phòng ngủ, nhà vệ sinh thường được thiết kế khép kín trong phòng và cửa nhà vệ sinh thường đối diện ngay với giường ngủ.

Theo thuật phong thủy, các cửa xung chiếu hoặc liền kề gây nên sự hỗn loạn về khí, chủ về sự bất an hoặc những thị phi rắc rối. Cửa nhà vệ sinh chiếu vào giường ngủ gây nên những tổn hại về sức khỏe.

Nhà vệ sinh là nơi thủy khí, uế khí tích tụ lại, có ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Thủy khắc Hỏa.

Trần vũ - nguoiduatin

Xem Thêm

Căn hộ chung cư từ cách nhìn theo thuật phong thủy

Hiện nay, số lượng căn hộ chung cư ở các đô thị rất nhiều. Đối với người dân có thu nhập tương đối thì nhà chung cư là lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, muốn mua được một căn hộ tốt, hợp phong thủy để gia chủ yên tâm thì không phải dễ. Ngoài việc chọn hướng từ ngoài vào trong, cách bày trí… còn nhiều yếu tố khác cần quan tâm, chú ý.
 
Xem hướng, chọn nhà

Nhiều căn hộ chung cư hiện nay được xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng, cảnh quang thiên nhiên đẹp. Tuy nhiên, khi chọn căn hộ không thể chỉ nhìn tổng quan cảnh trí xung quanh của cả tòa nhà mà chốt yếu nhất phải xem hướng cụ thể để chọn. 

Theo thuật phong thủy, những căn hộ chung cư thường gặp phải những điều bất cập lớn. Nhiều người cho rằng khi chọn nhà thì phải xem hướng chính, hướng của tòa nhà chung cư. Sau đó dựa vào phương hướng trên, tính vào tuổi cung trạch của gia chủ, để sắp xếp vị trí vật dụng trong nhà cho hợp lý. 

Cách tính này không chính xác vì khi tính phương hướng mặt tiền chính tòa nhà, đằng sau hoặc 2 bên hông của tòa nhà là chỉ tính phương vị ở những tầng trệt mà thôi, các tầng khác không chính xác. 

Bắt đầu ở lầu 1 đến lầu 10... thì chúng ta sẽ tính phương hướng bắt đầu từ cánh cửa chính của mỗi căn hộ. Lấy phương vị đó làm chuẩn cho mỗi gia chủ. Tuyệt đối không được lấy cửa ra lan can hoặc cửa sổ của căn hộ chung cư mà làm phương vị.

Khi đã chọn được một căn hộ phù hợp ý thích cũng như phương hướng không gây trở ngại gì nhưng lại gặp phải một vài trục trặc nhỏ về ngoại thất xung quanh gây lo ngại cho chủ nhà.

Trong thuật phong thủy, có một số cách khắc phục được trở ngại nhỏ về ngoại thất giúp gia chủ yên tâm. Theo đó, nếu vô tình cánh cửa căn hộ của nhà này đối diện với cánh cửa nhà hàng xóm mà theo thuật phong thủy rơi vào thế dễ xảy ra thị phi.

Nghĩa là gia chủ hai bên dễ gây hấn, hiềm khích với nhau. Cách khắc phục là có thể sử dụng bát quái treo trước cửa căn hộ. 

Một vài người hàng xóm không thích bát quái, gia chủ nên ghi bốn chữ: Thiên Quan Tứ Phúc, bằng tiếng Hoa, treo trước cửa căn hộ. Ngoài ra, chuông gió hoặc trái cầu bằng gương thủy tinh cũng có tác dụng làm phát tán những cái gì xấu nhất cho những cái không tốt ở phía trước hoặc 2 bên hông căn hộ.

Thoáng đãng, tránh góc cạnh

Đối với bên trong căn hộ, đa số kiến trúc sư thường thiết kế theo phong cách phong thủy kiến trúc từ nhà trường. Ví dụ lấy hướng gió làm chính để cho căn hộ có độ thông thoáng cao nhưng thường ít quan tâm theo phương vị bát trạch cung tuổi của gia chủ. 

Thiết nghĩ, trước khi thiết kế cho từng căn hộ, chủ đầu tư nên để ý: Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch. Nếu nguyên dãy căn hộ đó thuộc về Tây Tứ thì nên thiết kế cho những ai thuộc về Tây Tứ Mệnh.Ví dụ: dãy căn hộ đó thuộc về hướng Tây Bắc. 

Thì thiết kế bếp, gường ngủ, bàn làm việc theo hướng hạp của Tây Tứ. Còn toilet bắt buộc phải quay về hướng xấu. 

Nếu được phối hợp vừa kiến trúc theo phong thủy tự nhiên và theo phong thủy mệnh trạch từng gia chủ, các nhà đầu tư kinh doanh về bất động sản sẽ bán ra sản phẩm nhanh nhất và hiệu qủa nhất. Nếu có khách hàng nào có quan tâm về phong thủy cho phương vị của mình thì họ sẽ yên tâm hơn vì cách thiết kế đã phù hợp với phương vị, bổn mệnh của mình.

Đối với thiết kế phòng khách hoặc những chi tiết bên trong của căn hộ, thì tùy thuộc vào tài nghệ của kiến trúc sư, làm sao cho phòng khách thoáng đãng dễ chịu. 

Tránh nhiều góc cạnh hoặc góc tù... nếu trường hợp có xảy ra thì các bạn nên đặt chậu kiểng ngay góc nhọn đó, có tác dụng làm bớt xung sát khí từ góc nhọn này. Đèn trang trí phối hợp cho hợp lý từng chổ và cũng tùy thuộc vào màu sắc của bức tường... Vấn đề trên là những điễm nhấn quan trọng nhất của phong thủy cho căn hộ chung cư.

Xem Thêm

Chọn tầng chung cư, nhớ "ngó" tuổi

Phong thuỷ học cho rằng, khi mua nhà ở chung cư, ngoài việc chọn hình thế ngôi nhà có dấu hiệu cát, còn nên chọn tầng lầu hợp với tuổi (theo Địa chi) của gia chủ.

Nguyên tắc mà phong thuỷ đưa ra là: nếu số tầng lầu Ngũ hành sinh với Ngũ hành của tuổi người chủ là tốt nhất, nếu khắc ngũ hành của tuổi chủ là không tốt.

Nếu số tầng lầu Ngũ hành bị Ngũ hành của tuổi người chủ khắc cũng chỉ tốt vào loại trung bình; Ngũ hành của tuổi người chủ với Ngũ hành tầng lầu như nhau thì giúp tuổi người chủ nên cát, gặp may mắn hơn.

 
(ảnh minh họa)

Ví dụ: Người sinh năm Hợi (tính theo Địa chi), hành Thuỷ (Hợi thuộc hành Thủy theo Địa chi) , nên ở tầng 1 hoặc 6 (đều thuộc Thuỷ); tầng 4 và 9 thuộc Kim, Kim sinh Thuỷ là cát, ở cũng tốt; cũng có thể ở tầng 2 và tầng 7 (đều thuộc Hoả), vì Thuỷ khắc Hoả; không nên ở tầng 5 hoặc 10 (đều thuộc thổ), vì thổ khắc thuỷ.

Về mối quan hệ tầng lầu với ngũ hành, được người xưa nêu như sau:

Tầng 1 và 6 thuộc Thuỷ; tầng 3 và 8 thuộc Mộc; tầng 4 và 9 thuộc Kim; tầng 5 và 10 thuộc Thổ. Tầng 10 thuộc Thổ, tầng 11 thuộc Thuỷ, tầng 12 thuộc Hoả, tầng 13 thuộc Mộc, tầng 14 thuộc Kim, tầng 15 thuộc Thổ, tầng 16 thuộc Thuỷ, tầng 17 thuộc Hoả, tầng 18 thuộc Mộc, tầng 19 thuộc Kim, tầng 20 thuộc Thổ…

Về tuổi (Địa chi) theo Ngũ hành như dịch học nêu ra như sau:

Tuổi Tý hành Thuỷ, Sửu hành Thổ, Dần hành Mộc, Mão hành Mộc, Thìn hành Thổ, Tỵ hành Hoả, Ngọ hành Hoả, Mùi hành Thổ, Thân hành Kim, Dậu hành Kim, Tuất hành Thổ, Hợi hành Thuỷ.

Về mối quan hệ tương sinh, tương khắc như sau:

Tương sinh: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hoả sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

Mối quan hệ tương khắc như sau: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim…

Xem Thêm

Câu chuyện phong thủy căn hộ chung cư: Chuyện giờ mới kể

Khi chung cư cao cấp được xem là xu thế thì vấn đề phong thủy cho căn hộ chung cư trở thành vấn đề được quan tâm. Một căn hộ chung cư đẹp phải thỏa mãn nhiều yếu tố, đặc biệt phải thuận theo quy luật phong thủy của tự nhiên.

Cái gốc bắt nguồn từ vùng đất

Phong thủy bao gồm âm trạch và dương trạch. Cuộc đất được dùng để xây nhà gọi là dương trạch. Theo quan niệm ngày xưa, dương trạch phải hài hòa với thiên nhiên, có môi trường tốt đẹp, làm cho con người thấy vui tươi, mạnh khỏe, hạnh phúc. Dương trạch tốt tức là môi trường tốt.  

Chính yếu tố địa lý thuận lợi đã mang đến cho vùng đất những đặc điểm khí hậu và thủy văn được xem là nổi bật về mặt phong thủy. Phong thủy thuận lợi đã tạo ưu thế cho cư dân khu vực phát triển bền vững trong đời sống và kinh tế. 

Phong thủy trong căn hộ chung cư

Trong 24 phương vị, Đông - Nam - Tây - Bắc còn được gọi là “tứ chính”, Đông Bắc - Đông Nam - Tây Bắc - Tây Nam còn gọi là “tứ ngung”. Mỗi hướng đều có tượng trưng và sự ảnh hưởng khác nhau đối với nhà ở.

Việc chọn hướng cửa chính cho ngôi nhà phù hợp với cung và tuổi của gia chủ trước khi xây hoặc chọn mua căn hộ là một việc rất cần thiết. Đối với căn hộ chung cư, hướng nhà được tính theo hướng cửa, bởi khi đi vào từ đâu thì đó sẽ là hướng chính của ngôi nhà. Hướng nhà không chỉ có ý nghĩa về mặt tâm linh mà hơn hết xét về mặt khoa học, chọn đúng hướng cửa chính cho ngôi nhà sẽ giúp không khí thoáng mát tạo cảm giác thư thái cho mỗi thành viên trong gia đình.

Thiết kế trong căn hộ và cách bày trí đồ dùng trong nhà cũng cần được quan tâm. Quan niệm trong phong thủy, khu vực phòng tắm, nhà vệ sinh không nên đè vào những hướng tốt, như phòng bếp luôn được tiếp cận với bên ngoài để luôn sạch, thoáng nhưng cần tránh gió và nắng trực tiếp lùa vào bếp. Lựa chọn một căn hộ chung cư, ngoài hình thế ngôi nhà, gia chủ cũng nên chọn số tầng hợp với tuổi (theo Địa chi) của mình, tức số tầng Ngũ hành sinh với Ngũ hành của tuổi người chủ là tốt nhất hoặc Ngũ hành của tuổi người chủ với Ngũ hành số tầng như nhau.

Chia sẻ của nhân viên kinh doanh trong BDS : “Bản thân tôi là một người làm kinh doanh nên cũng tin vào phong thủy nhưng cũng không quá “khắt khe” trong việc này. Ngoài hướng nhà là bắt buộc thì đối với gia đình, không gian sống cũng không kém phần quan trọng. Thực tế khi chọn sống ở đây sức khỏe và tinh thần của mẹ tôi cũng được cải thiện nhiều, bản thân tôi thì cũng cảm thấy công việc thuận lợi, gia đình luôn vui vẻ”. Được hỏi về nguyên nhân cho những thuận lợi và may mắn đến với anh, anh cũng chia sẻ, anh nghĩ là cả hai yếu tố: Phong thủy và không gian sống. 

Khi cuộc sống thoải mái thì tinh thần cũng nhẹ nhàng, gia đình vui vẻ hơn thì tự nhiên sự may mắn sẽ đến. Một ngôi gia đẹp bao gồm phải thỏa hai yếu tố, thứ nhất phong thủy tương sinh với gia chủ và sau đó là thiết kế phải hài hòa. Bấy giờ, ngôi nhà không chỉ là nơi cư trú đơn thuần mà còn ẩn chứa “vận mệnh” của chủ nhân ngôi nhà".

Xem Thêm

Phong thủy cho căn hộ chung cư

Đặc trưng của chung cư là vừa tách bạch phần riêng lại vừa phụ thuộc phần chung, ảnh hưởng giữa các căn hộ của toàn khối nhà với nhau. Do vậy, các yếu tố phong thủy vẫn tuân theo những nguyên tắc cơ bản … của nhà truyền thống nhưng vẫn có các khác biệt cần điều chỉnh linh hoạt.

Nhà chung cư thường chọn giải pháp không gian kết hợp giữa khách và bếp thành không gian sinh hoạt chung.

Nên xem chung cư như một ngôi nhà lớn có nhiều phòng, nhiều tầng. Ngôi nhà ấy cần có được các thuận lợi về phong thủy như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm Xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ. Cũng như những ngôi nhà độc lập, chung cư cần có khoảng Minh đường khoáng đạt phía trước, tốt nhất nên là một khu vực cây xanh, công viên nhỏ làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Một chung cư có phong thủy tốt cũng nên có khoảng cách hài hòa giữa các khối nhà, cần tránh hình thành vùng Sơn xuyên (khe hẹp tạo gió hút do nhà cao tầng làm quá gần nhau).

Chọn hướng nhà

Hướng của chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư, các lối giao tiếp khác được coi là hướng phụ. Chung cư có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định (mặt phía bắc). Các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng. Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng đông tây, cần có giải pháp che nắng như tạo hành lang hay lam che nắng. Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện sinh môi hợp gia chủ. Những chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị tối tăm và gió lùa. Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng) mà nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

Chọn theo nhân khẩu trạch mệnh

Tầm nhìn cũng là một phần quan trọng khi chọn căn hộ chung cư.

Khi chọn mua căn hộ chung cư, các yếu tố cần quan tâm là sự thông thoáng, tầm nhìn, tiện ích… sau đó tùy theo nhân khẩu mỗi gia đình mà phân bổ phòng ốc hợp với đặc tính và mệnh trạch của các thành viên cư trú. Thông thường, diện tích căn hộ không rộng rãi để làm nhiều phòng riêng như nhà phố, do đó mỗi căn hộ cần tận dụng tối đa các diện tích chung (như phòng khách, bếp có thể kết hợp thành không gian ăn – sinh hoạt chung – giải trí…). Trường khí của căn hộ được quyết định bởi các không gian chung này. Sau không gian chung (Động – Dương), cần bố trí tiếp đến các không gian riêng (Tĩnh – Âm) trên nguyên tắc cân bằng Âm Dương và tránh ngăn chia quá nhiều gây ngột ngạt.

Tránh khiếm khuyết

Thứ nhất là Trực xung cầu thang – hành lang. Cửa chính của căn hộ nằm cuối hành lang hoặc miệng cầu thang đổ vào sẽ thường bị gió lùa mạnh. Thứ hai là Trực xung do đường bên ngoài, căn hộ ở tầng thấp mà kế trục đường giao thông sẽ bị nhân Hung khí và ồn ào. Thứ ba là Trực xung đối môn, cửa chính của hai căn hộ gần và trực diện nhau khiến nhà này bước ra đụng nhà kia. Trong các trường hợp vừa nêu, giải pháp khắc phục là bố trí bình phong bên trong (có thể là chậu cây, vách kính…) để ngăn gió lùa, giảm Trực xung mà không phải đảo cửa, phá vỡ kết cấu chung.

Nếu căn hộ bị khiếm khuyết như vát góc, cột lớn lọt vào phòng… thì cách giải quyết dựa trên nguyên tắc cân bằng Âm Dương – Hình Thể. Các góc phòng bị thiếu thì nên dùng đồ vật hoặc gương soi để bù lại. Kết hợp dùng tủ kệ, hồ cảnh hay chậu cây giúp che chắn cũng như tạo cân bằng Khí tốt.

Tạo lập trường chung và riêng
Nhà chung cư thường được tính diện tích khá sát theo tiêu chuẩn nhân khẩu sử dụng, do đó bài trí nội thất phải tận dụng các không gian đa năng để giảm thiểu việc ngăn chia manh mún. Chính các không gian chung – đa năng sẽ quyết định Trường khí toàn căn hộ có tốt hay không. Khởi đầu từ Trung cung của căn hộ, xem theo cấp độ Môn – Táo – Chủ, thứ tự ưu tiên để bài trí căn hộ, bắt đầu là cửa chính – bếp rồi đến chỗ ngủ và làm việc của chủ nhân. Phần Môn ở chung cư thường là cố định, Táo cũng xác lập vị sẵn, có thể xoay hướng bếp. Còn lại phần Chủ là có thể chỉnh sửa theo trạch mệnh của gia chủ để đón nhận được sinh khí và giảm các tác nhân gây hại từ bên ngoài. Giường nằm và bàn làm việc chủ nhân nên đặt ở vị trí quay về các hướng tốt để đón dương quang và gió lành.

(Theo Nhà Đẹp)

Xem Thêm

Mua nhà chung cư: Phong thủy nói gì?

Cũng giống như xây nhà mới, vấn đề phong thủy khi chọn mua nhà chung cư cũng rất được quan tâm.

Nhà chung cư có ưu điểm lớn là phù hợp với khả năng kinh tế của nhiều người nên ngày càng được ưu tiên lựa chọn hơn. Cũng giống như xây nhà mới, vấn đề phong thủy khi chọn mua nhà chung cư cũng rất được quan tâm.

Trong đó có ba câu hỏi chính mà người mua (chủ đầu tư, chủ sở hữu) quan tâm nhất khi chọn mua nhà chung cư, đó là:

Câu hỏi 1. Hướng nhà tính hướng cửa hay hướng ban công?

Đây là câu hỏi mà các đơn vị thiết kế nhận được nhiều nhất từ phía chủ đầu tư sở hữu những căn hộ chung cư. KTS Vũ Quang Định khẳng định: "Hướng nhà được tính theo hướng cửa, bởi vì bạn đi vào từ đâu thì đó sẽ là hướng chính của ngôi nhà. Có nhiều thông tin cho rằng hướng nhà chung cư tính theo hướng ban công thực ra chỉ là đó cách mời chào bạn mua căn hộ đó, trong khi hướng cửa chính có thể không thực sự đẹp".

Hướng ban công không quyết định căn hộ đó có phù hợp với chủ nhà hay không, mà phải dựa vào hướng cửa chính.

Câu hỏi 2: Mọi người thường nói kiêng sinh con và làm nhà cùng một năm. Vậy, mua nhà chung cư có phải theo kiêng kỵ này không?

Không riêng gì việc làm nhà, khi phụ nữ có thai cần tránh các yếu tố gây ảnh hưởng tới thai nhi, như tác động mạnh về tâm lý, tình cảm, vận động,... Làm nhà vào giai đoạn mang thai sẽ chịu nhiều sự chi phối như môi trường sinh hoạt thay đổi đột ngột, lo lắng về vấn đề tiền bạc,... dẫn tới những ảnh hưởng không tốt cho người mẹ.

Trong thời gian mang bầu bạn không nên thay đổi môi trường sống.

Thay đổi môi trường sống đột ngột là điều nên tránh, chưa kể là sự thay đổi từ môi trường bình thường sang ngôi nhà mới thường có nhiều mùi sơn, mùi gỗ,... Điều này gây ảnh hưởng không nhỏ tới sự phát triển và thích nghi của em bé. Chính bởi vậy, trong phong thủy khuyên bạn nên tránh làm nhà hoặc chuyển nhà ở giai đoạn này.

Tuy nhiên, nếu như bạn nhất định muốn có con trong năm đó thì nên sinh con xong hãy chuyển về nhà mới. Lúc đó, mọi ảnh hưởng sẽ giảm tới mức tối thiểu nhất.

Câu hỏi 3: Chọn căn hộ phù hợp phong thủy cần dựa vào những yếu tố nào?

Rất nhiều người quan tâm xem căn hộ nào sẽ hợp với tuổi của mình nhất, để mọi điều được may mắn, gia đình an lạc. Theo KTS Vũ Quang Định, một căn hộ chung cư đẹp theo phong thủy dựa vào yếu tố sau:

- Chọn hướng cửa chính tốt (có thể kết hợp thêm hướng tòa nhà càng tốt): Người mệnh Đông tứ nên chọn về những hướng Đông tứ (Đông, Đông Nam, Nam, Bắc), người mệnh Tây tứ nên chọn hướng Tây tứ (Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc). Để biết mình thuộc mệnh Đông tứ hay Tây tứ bạn có thể tra trong "Bát trạch tam nguyên".

Ví dụ: Chủ nhà sinh năm 1983 thuộc mệnh Đông tứ. Sơ đồ tốt xấu như sau:

Sơ đồ hướng nhà của gia chủ sinh năm 1983.

- Hình dáng nhà: Vuông vức, cho ánh sáng và năng lượng tốt.

- Khu vực phòng tắm, nhà vệ sinh: Không nên đè vào những hướng tốt theo bát quái đồ của bạn. Chú ý nên tránh khu vực phòng tắm, nhà vệ sinh gần cửa ra vào hay khu vệ sinh giữa nhà, về phong thủy hay trong môi trường sinh hoạt đều không tốt.

- Phòng bếp: Khu bếp được tiếp cận với bên ngoài để luôn sạch và thoáng, tránh gió và nắng trực tiếp vào bếp.

Bếp nên tiếp cận với thiên nhiên để luôn thoáng, nhưng tránh hướng gió và nắng trực tiếp chiếu vào.

- Phòng ngủ: Dựa vào sơ đồ bát quái tuổi của chủ nhà, bạn có thể chọn phương hướng hợp với mệnh của mình.

Chọn hướng phòng ngủ hợp với mệnh, trong trường hợp không hợp bạn có thể nhờ KTS tư vấn thay đổi.

Với những trường hợp như căn hộ không thuận lợi về phong thủy, bạn cũng không nên lo lắng quá vì KTS có thể cải tạo lại về những hướng tốt, ví dụ như điều chỉnh hướng bếp, thay đổi một số vị trí trong nhà,... nằm trong phạm vi những vị trí được phép thay đổi của chủ đầu tư.

Xem Thêm

Thành phố Hồ Chí Minh đồng tình xây sân bay quốc tế Long Thành

Ủy ban Nhân dân Hồ Chí Minh vừa có công văn gửi Bộ Giao thông Vận tải thể hiện quan điểm đồng tình việc cần thiết đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành tại tỉnh Đồng Nai.

Theo Ủy ban Nhân dân thành phố, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất hiện hữu có tổng diện tích 1.500ha với 590,48ha đang được khai thác dân dụng, kết hợp với hoạt động bay quân sự nhưng nằm trong khu vực đô thị có mật độ dân cư cao. Với công suất khoảng 20 triệu lượt người/năm, hệ thống giao thông kết nối hiện hữu với sân bay đã thường xuyên bị quá tải.

Nếu nâng tổng công suất lên 50 triệu lượt người/năm, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất sẽ được mở rộng về phía Bắc thành phố với diện tích bồi thường giải phóng mặt bằng thêm 641ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 9,152 tỷ USD (theo tính toán, thực tế chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ còn tăng thêm nhiều).

Với quy mô mở rộng này, hệ thống giao thông xung quanh sân bay hiện hữu sẽ bị quá tải dẫn đến ùn tắc giao thông nghiêm trọng trên diện rộng nhất là khi xây dựng các tuyến đường sắt đô thị metro số 2, số 4 và số 5, monorail số 2, đường trên cao số 1...

Việc mở rộng sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng sẽ ảnh hưởng đến môi trường do phải di dời - tái định cư nhiều hộ dân, ô nhiễm tiếng ồn và khí thải vượt xa tiêu chuẩn cho phép. Mặt khác, sau khi hoàn thành mở rộng, sân bay Tân Sơn Nhất sẽ hạn chế rất lớn đến việc thực hiện quy hoạch phát triển đô thị do bị khống chế về tĩnh không, phểu bay, chưa tính đến các yếu tố liên quan đến quy hoạch, quản lý vùng trời của Bộ Quốc phòng.

Mặt khác, theo báo cáo giải trình của Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam, năng lực theo quy mô hiện hữu của sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất tối đa là 25 triệu lượt người/năm và đến năm 2016-2017 sẽ bị mãn tải trong khi đến năm 2023, sân bay Long Thành mới có thể được đưa vào khai thác giai đoạn 1a, đáp ứng 17 triệu lượt người/năm. 

Trong 6 năm (2017-2023), sân bay Tân Sơn Nhất sẽ không thể đáp ứng được nhu cầu và điều này sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế-xã hội của khu vực Thành phố Hồ Chí Minh.

Từ những nhận định trên đây, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, việc đầu tư mở rộng sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất không phải là giải pháp hiệu quả.

Lãnh đạo thành phố cũng thống nhất việc xây dựng mới Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đồng thời kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải tải xem xét điều chỉnh tiến độ, đặt mục tiêu hoàn thành, đưa sân bay Long Thành đi vào khai thác sớm hơn kế hoạch.

Bên cạnh đó, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cũng đề nghị Bộ Giao thông Vận tải nghiên cứu xây dựng sớm tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm-Long Thành để đồng bộ bộ các công trình giao thông kết nối đến sân bay Long Thành, giảm áp lực vận tải cho tuyến đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây dự kiến đưa vào khai thác vào cuối năm nay./.

Xem Thêm

TP. Vũng Tàu: Đề nghị tạm ngưng triển khai 2 dự án tái định cư

UBND TP.Vũng Tàu vừa đề nghị UBND tỉnh cho phép tạm ngưng triển khai 2 dự án tái định cư (TĐC) gồm: TĐC phường 12 và TĐC tại trại gà Phước Cơ. Theo lãnh đạo thành phố, khu TĐC phường 12 (diện tích 11,5ha) hiện trạng đất ngập mặn, có cao độ rất thấp so với mặt đường và vị trí nằm sâu phía trong hẻm số 1750 đường 30/4, mặt đường rộng 5m. Vì vậy nếu đầu tư khu TĐC thì cần phải đầu tư đường vào, phải điều chỉnh quy hoạch, khối lượng san lấp rất lớn, do đó, xây dựng TĐC sẽ không mang lại hiệu quả.

Tương tự, khu TĐC trại gà Phước Cơ (diện tích 3,6ha) có khoảng 100 hộ dân sinh sống, nếu làm dự án TĐC phải bố trí TĐC tại chỗ cho các hộ dân, phần diện tích còn lại sau khi trừ các công trình công cộng không còn nhiều, nên đầu tư không mang lại hiệu quả.

Xem Thêm

BIDV cho vay mua, xây, sửa nhà với lãi suất 7,8%/năm

Tin từ Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Bà Rịa- Vũng Tàu cho biết, ngân hàng này vừa triển khai gói tín dụng 3.500 tỷ đồng dành cho khách hàng cá nhân, hộ gia đình vay mua, xây, sửa nhà ở và mua sắm nội thât. Chương trình kéo dài từ nay đến hết ngày 13/2/2015 hoặc khi giải ngân hết 3,500 tỷ đồng tùy theo điện kiện nào đến trước. Khách hàng tham gia chương trình được vai với lãi suất 7,8 %/năm, áp dụng trong suốt 12 tháng kể từ ngày giải ngân lần đầu.
Bên cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội nhận được quà tặng trị giá đến 10 triệu đồng bằng tiền, hoặc hiện vật như tivi LCD, tủ lạnh... với điều kiện có khoản vay tối thiểu 2 tỷ đồng, thời hạn vay vốn tối thiểu 36 tháng và thời gian giải ngân từ nay đến 31/10/2014

Xem Thêm

7 KCN hoạt động đã đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung

Theo báo cáo của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, hiện nay trong tỉnh có 7/9 KCN hoạt động đã đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung có khả năng xử lý 37.500m3/ngày đêm, bảo đảm quy chuẩn môi trường trước khi xả thải. 2 KCN chưa có hệ thống xử lý nước thải tập trung là KCN Mỹ Xuân B1- Đại Dương và KCN Cái Mép. Tuy nhiên các DN trong 2 KCN này cũng đã có hệ thống xử lý nước thải cục bộ đạt chuẩn.
Hiện nay, tổng lượng nước thải phát sinh tại 9 KCN trên địa bàn tỉnh vào khoảng 21.000 m3/ngày đêm. Để bảo đảm an toàn vệ sinh, chống ô nhiễm môi trường, UBND tỉnh đã ban hành chỉ thị về tăng cường công tác bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh, trong đó yêu cầu các chủ đầu tư hạ tầng KCN có các dự án thành phần đi vào hoạt động phải nhanh chóng đầu tư hoàn chỉnh hệ thống xử lý nước thải tập trung theo quy định.

Xem Thêm

Triển khai dự án thu gom, xử lý nước thải đô thị mới Phú Mỹ

Để thu gom, xử lý nước thải đô thị mới Phú Mỹ bảo đảm quy chuẩn môi trường trước khi xả thải ra sông Thị Vải, UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình thu gom, xử lý và thoát nước Khu đô thị mới Phú Mỹ (huyện Tân Thành).
Dự án sẽ đầu tư xây dựng 1 nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất khoảng 29.700 m3/ngày, hệ thống thu gom nước thải có chiều dài khoảng 123,886m.
Thời gian thực hiện dự án từ năm 2013 đến năm 2018 và giao công ty TNHH MTV Thoát nước và Phát triển đô thị tỉnh làm chủ đầu tư. Được biết, trong năm 2014, Sở TN-MT vẫn duy trì tần suất quan trắc định kỳ chất lượng nước sông Thị Vải trên địa bàn tỉnh 6 lần/năm tại 7 vị trí. Kết quả các đợt quan trắc gần đây cho thấy chất lượng nước sông Thị Vải đã có nhiều chuyển biển tích cực. Khi dự án thu gom, xử lý và thoát nước Khu đô thị mới Phú Mỹ đi vào hoạt động sẽ góp phần bảo đảm chất lượng nước sông Thị Vải trên địa bàn tỉnh đạt quy chuẩn Việt Nam.

Xem Thêm

Triển khai thực hiện 15 đồ án quy hoạch 1/500

Ngày 18.9 theo Phòng Quản lý đô thị TP. Vũng Tàu, để phục vụ cho công tác cấp phép xây dựng theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính Phủ, TP.Vũng Tàu đã ghi vốn 15 đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và đang tổ chức triển khai thực hiện.
Theo đó, 15 đồ án gồm: khu dân cư ven rạch Bến Đình, khu dân cư dọc đường 51B, bãi biển Thùy Vân đoạn từ khách sạn Tháng Mười đến đường Phan Chu Trinh, khu dân cư phường Nguyễn An Ninh, khu dân cư tổ 2 khu phố 3 (phường 8), khu dân cư tại xã Long Sơn, khu dân cư đường Thống Nhất nối dài, khu dân cư phía đông đường Bạch Đằng, khu dân cư đường Lưu Chí Hiếu, khu dân cư đường Nơ Trang Long, khu dân cư nam và bắc Lữ đoàn 171, khu nhà ở đông bắc sân bay, khu dân cư phía Tây Hàng Điều.
Hiện nay, Phòng Quản lý đô thị đã trình Sở Xây dựng ký thỏa thuận địa điểm cho các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 này. Các khu vực còn lại trong đô thị sẽ được tiếp tục rà soát, đề xuất và triển khai trong các giai đoạn triếp theo

(tạp chí thị trường- giá cả )

Xem Thêm

TP Vũng Tàu công bố 5 phân khu đô thị mới

Ngày 12.9 , UBND TP. Vũng Tàu đã tổ chức công bố quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm đầu (2011-2015) của TP.Vũng Tàu
Theo quy hoạch, đến năm 2020 và xa hơn, TP.Vũng Tàu có 5 phân khu đô thị với số dân đến năm 2020 là 500.000 người. Cụ thể, khu đô thị trung tâm là khu đô thị truyền thống nằm ở phía nam của sân bay Vũng Tàu hiện hữu bao gồm các khu ở thành phố, thương mại- dịch vụ- du lịch, trung tâm hành chính, di tích lịch sử văn hóa, Núi Lớn, Núi Nhỏ...
Khu đô thị mới Chí Linh- Phước Thắng bao gồm địa bàn các phường Thắng Nhất, Rạch Dừa, phường 9, phường 10, phường 11 và một phần phía nam phường 12. Đây là khu đô thị biểu trưng của TP. Vũng Tàu cho thế kỷ 21 chủ yếu xây dựng mới, cao tầng thích ứng một đô thị hiện đại với trung tâm chuyên ngành lớn của vùng, trung tâm thể thao, đào tạo đại học, thương mại - văn phòng- giải trí cao cấp. Khu đô thị Phước Cơ- bắc Phước Thắng là vùng sinh thái ngập mặn với hệ thống sông rạch chằng chịt rất đặc trưng và ở vị trí cửa ngõ của TP. Vũng Tàu. Vì vậy, khu vực này được quy hoạch là khu đô thị sinh thái thấp tầng phát triển quy mô nhỏ nhằm tạo một vùng cửa ngõ rộng, thoáng, cảnh quan đẹp, lưu giữ sinh thái tự nhiên. Khu đô thị đảo Gò Găng (nơi đặt sân bay Vũng Tàu) diện tích 1.350ha còn khá nguyên sinh với rừng ngập mặn bao quanh được quy hoạch trở thành một trung tâm đô thị dịch vụ tổng hợp đặc sắc, chất lượng cao ở các lĩnh vực nghiên cứu khóa học, đào tạo, tài chính, ngân hàng, thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp mang tầm vóc khu vực và quốc tế.
Khu đô thị Long Sơn quy hoạch phát triển thành khu đô thị công nghiệp dầu khí, cảng quan trọng của cả nước.
Định hướng phát triển không gian đô thị TP. Vũng Tàu cho giai đoạn 20 năm tới với những năm tiếp theo là đô thị du lịch vùng duyên hải- đô thị sinh thái biển, đồng thời phát triển các khu chức năng đô thị theo các trục đường xương sống đã được khẳng định gồm: trục phát triển công nghiệp là đường 30.4 , trục chính đô thị là đường 51 B và trục du lịch là đường 3.2

Xem Thêm

Tiểu cảnh cho nhà phố thêm xinh

Không chỉ riêng chủ nhà mà rất nhiều người làm kiến trúc cũng rất quan tâm đến câu chuyện mang mảng xanh, thiên nhiên vào trong nhà phố. Nhà phố vốn diện tích có hạn thì lấy không gian nào để trang trí mảng xanh? Mua chậu cảnh về đặt trước nhà, trước ban công, cách làm này đã rất quen thuộc trong nhà phố rồi. Vậy làm thế nào để mới mẻ hơn, lạ mắt hơn?

Sau đây là một số mẫu thiết kế tiểu cảnh dành cho nhà phố.

Tiểu cảnh dưới chân cầu thang

Lâu nay, mọi người vẫn thường coi gầm cầu thang nhà phố đơn giản là nơi cất đồ lặt vặt. Nhưng thực tế đó chính là vị trí quan trọng của một ngôi nhà phố, là điểm bắt đầu của giao thông đứng và ngang. Vì vậy, hãy tạo cho không gian đó một dáng vẻ mới nhờ tiểu cảnh.

Để có thể trồng cây trong tiểu cảnh dưới chân cầu thang, bạn nên tạo một gờ nhỏ bằng đá hoặc bằng những hàng rào thấp giả gỗ. Dưới gầm cầu thang thường thấp, vì vậy nên trồng những cây thấp để không chạm vào gầm thang. Cây dưới gầm thang thường là những cây chịu được ánh sáng yếu như đại phú gia, lan bạch chỉ, hồng môn, đỏ môn hay vạn niên thanh...

Bạn cũng có thể trang trí tiểu cảnh bằng những viên đá cuội hoặc sỏi nhỏ với màu trắng, xanh đan xen. Cây xanh trong tiểu cảnh dùng sỏi thường được trồng trong bình rồi lấp sỏi lên. Hiệu quả của cây xanh sẽ rất cao khi màu xanh mềm mại được mọc lên từ những đám sỏi khô cứng.

Để cây trong tiểu cảnh phát triển bình thường, nên lắp kính trên mái để lấy ánh sáng tự nhiên cho cây hấp thụ. Có thể dùng gạch kính hoặc cửa kính để lấy sáng từ ngoài vào nếu bên ngoài thoáng. Còn nếu do điều kiện căn nhà không thể lấy ánh sáng tự nhiên thì bạn nên dùng đèn day-light. Đây là loại đèn tạo ra ánh sáng giống ánh sáng mặt trời giúp cây quang hợp và phát triển bình thường như ở điều kiện ngoài tự nhiên. Bạn cũng có thể trang trí cho tiểu cảnh trong nhà mình thêm phần sinh động bằng những chiếc đèn tạo ra ánh sáng màu, như thế sẽ làm nổi bật tiểu cảnh trong nhà bạn.

Tiểu cảnh kết hợp thông tầng với tầng lửng tạo chiều sâu cho không gian

Tầng trệt và tầng lửng trong nhà phố thường được thiết kế lùi một khoảng để giúp công trình trở nên có chiều sâu. Tận dụng khoảng trống này, chủ nhà có thể thiết kế một tiểu cảnh sân vườn để thư giãn. Đây là kiểu thiết kế có tên gọi vườn thẳng đứng (hay còn gọi là Living Wall) đang là một trào lưu được sử dụng nhiều trong thiết kế kiến trúc.

Với một không gian không đủ rộng như khoảng trống thông tầng thì phong cách chủ đạo là vườn đá không thật sự thích hợp, Vì vậy, bạn nên tạo tiểu cảnh với một bức tường đá tự nhiên kết hợp với cây leo. Phần dưới của cảnh quan này có thể tạo một hòn nam bộ hoặc dòng suối chảy róc rách xuống một hồ thấp bên dưới.

Vườn trên sân thượng cho thiết kế nhà phố

Một không gian xanh dành riêng cho kiến trúc nhà phố chỉ rộng chừng 3 - 4m chiều rộng là một ước mơ khó thành hiện thực hiện. Với không gian kiến trúc này nên tận dụng sân thượng để tạo khu vườn nhỏ làm nơi thư giãn của gia đình hoặc sum họp bạn bè vào dịp cuối tuần. Nếu chọn cách đổ đất để tạo tiểu cảnh trên sân thượng trong kiến trúc này cần phải có cả một quá trình xử lý chống thấm rất phức tạp. Do đó, vườn treo sẽ là lựa chọn tốt nhất cho nhiều người mong muốn có một khu vườn tràn ngập sắc hoa suốt bốn mùa trong năm.

Kiến trúc nhà đẹp sẽ thêm phần xinh xắn khi khu vườn trên sân thượng được thiết kế thêm  giàn cây treo với đủ màu sắc, hình dáng. Và để bốn mùa trong năm đều có hoa, thì  ban nên treo xen kẽ thêm các loại giỏ lá cảnh và luân phiên thay đổi cây theo mùa để vườn treo nở hoa quanh năm. Các loại giỏ cây mà gia chủ nên lựa chọn là: cẩm thạch, nguyệt quế, phong lan, kim ngân...sẽ tạo cho khu vườn vẻ mềm mại duyên dáng tự nhiên. Có rất nhiều chất liệu để làm giàn hoa như sắt, thép, gỗ, mỗi chất liệu đều có vẻ đẹp riêng của nó

Nếu yêu thích những khoảng cây xanh rộng hơn, bạn có thể tận dụng phần sân thượng vừa làm phòng thư giãn, vừa chừa một khoảng sân nhỏ để tạo một khu vườn mini. Chỉ cần làm một bồn cây dọc theo lan can, trồng những loài cây cỏ, hoa lá. Thế là kiến trúc nhà đẹp của bạn được điểm xuyết với sân thượng có mảng vườn nhỏ xinh để thưởng lãm, kề ngay phòng thư giãn. Tuy nhiên, do tính lộ thiên của sân thượng, nên nhiệt độ không gian này vào buổi trưa sẽ rất nóng. Do đó, nên lựa chọn những loại cây cảnh chịu nắng tốt và phù hợp với điều kiện khí hậu của nước ta.

Tâm An (Amazing Interior Design)

Xem Thêm